well show me the way to the next whiskey bar

Temat: Wycena mieszkania przez bank
Problemu nie ma, jezeli wycene robi rzeczoznawca. Bank ma podkladke i zazwyczaj nie robi fochów, co do wartosci. I jestem po rozmowie z Money Expert. Polecili mi kredyt poprzez Sandater Consumer Bank. Plusem jest to, że mają kontakty z rzeczoznawcami i wszystko da się załatwić ;)) Koszt wyceny 350zł. Płacimy - więc żądamy. Zawyża się ciut wartość mieszkania w stosunku do ceny ustalonej przez Sprzedającego i w ten sposób koszty można wrzucić spokojnie w ratę kredytu. Oprocentowanie (3,22%) nie jest super korzystne, ale elastyczność i pomoc - są ważne. Pozdro
Źródło: topranking.pl/1235/wycena,mieszkania,przez,bank.php



Temat: Zrobię zdjęcie pani córce
żadna filozofia, ale dla banku ważne było, że podpisał się pod tym "uprawniony rzeczoznawca nr xyz".
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,904,103373152,103373152,Zrobie_zdjecie_pani_corce.html


Temat: do Bebiak - dalej ...spółdzielcze-lokatorskie ....
do Bebiak - dalej ...spółdzielcze-lokatorskie .... ojejku, kamień z serca.Ale po kolei. W poniedziałek odbieram wycenę mieszkania od rzeczoznawcy.Nie wiem ile jest ważna taka wycena i bałam się ,że jak teraz ... wnioskodawcy ? To byłaby formalość ,myślę ,że skończyło na jednej rozprawie ,mąż by się zrzekł prawa do tego mieszkania ,ale długo może by się czekało na rozprawę, myślę ,że ok.2 miesięcy. Mam dobry kontakt z byłym mężem na szczęscie. Powiedz mi ,chodzi tylko o to mieszkanie ,bo w okresie trwania małżeństwa tylko nabyłam prawo spółdzielcze - lokatorskie ,żadnego innego majątku nie było. Powiedz mi ,jeśli w poniedziałek będę składała wniosek o wykup mieszkania do spółdzielni to spytać czy wystarczy ,że mąż pisemnie oświadczy ,że nie rości praw do mieszkania . Co mam wziąć...
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,25,9963325,9963325,do_Bebiak_dalej_spoldzielcze_lokatorskie_.html


Temat: BŁAGAM O ODPOWIEDŹ !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
No teraz pogląd kontrowersyjny dla terenów, gdzie nowe plany uchwalono po 31.12.03 (a stary utracił ważność 31.12.03) i gdzie w czasie braku planu obowiązywało studium uwarunkowań i kierunków rozwoju. Dla ustalenia opłaty planistycznej określa się wartość gruntu przed i po uchwaleniu planu. OK. Jeśli przed uchwaleniem nowego planu stary już nie obowiązywał (czyli najczęściej po 31/12/2003r.) to rzeczoznawca musi określić wartość gruntu ... przewidzianych, to mamy taką sytuację, że studium musiało już zakładać opcjonalnie budownictwo mieszkaniowe, więc przy wycenie rzeczoznawca ustala wartość biorąc to przeznaczenie pod uwagę. W tej sytuacji nie ma różnicy wartości...
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,25,20577054,20577054,BLAGAM_O_ODPOWIEDZ_.html


Temat: Jak wycenić mieszkanie?
X tys zl/m2. ok. benchmark znasz. teraz wystaw o iles za duzo. dlaczego? powiem ci z moich doswiadczen. sprzedalem w ten sposob 2 mieszkania. bardzo szybko po bardzo dobrej cenie w stosunku do rynku. otoz, na poczatku zakresl target klienta. czyli zeby otrzymac wyzsza cene klient powinien chciec akurat te lokazlizcje i cena dla niego jest mniej wazna. sa rozne sytuacje np. matka chce miec blisko corke, mlodzi znaja okolice i wiedza ze tu jest bezpiecznie, szkola dla dziecka itp. itd... dla takiej wyceny najlepiej wywiesic baner np. "sprzedam 60m2, telefon". gwarantuje ze ... wycena! nie zaden rzeczoznawca... zaznaczaj tez ze ci sie nie spieszy i np. oferty na 250tys to juz masz ale to dla ciebie nie satysfakcjonujaca kwota. Jesli wystawisz za 270 tys...
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,25,52016741,52016741,Jak_wycenic_mieszkanie_.html


Temat: CHĘ SPRZEDAĆ MIESZKANIE, JAK JE WYCENIĆ1!!
Istnieje kilka sposobów wyceny. Pierwszy - darmowy, przez porównanie z ofertami podobnych mieszkań (pokoje, metraż, lokalizacja - b.ważna) w środowym dodatku "Nieruchomości" "Gazety Wyborczej" (zwłaszcza tabela na stronie 2). Drugi, to skorzystanie z odpłatnej pomocy agencji nieruchomości. Ale nie wiem ile to kosztuje i zapewne wymaga zgłoszenia mieszkania do tej agencji do sprzedaży. Trzeci, to wycena przez rzeczoznawcę z listy prowadzonej przez...
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,25,10524893,10524893,CHE_SPRZEDAC_MIESZKANIE_JAK_JE_WYCENIC1_.html


Temat: Wycena mieszkania
Wycena mieszkania Czy jest jakiś termin obowiązywania wyceny mieszkania? Słyszałam że kwota na jaką rzeczoznawca wyceni wartość mieszkania jest ważna przez rok. Pani w administracji poinformowała mnie, że mieszkanie muszę wykupić w okresie 3 miesięcy od dokonania wyceny bo inaczej wartość się przedawni i trzeba robić nową. No i zgłupiałam. A jest to dla mnie ważne bo chcę wykupić mieszkanie zakładowe i za parę miesięcy dojdą mi kolejne procenty za lata pracy - z kolei wycenę chciałabym zrobić teraz bo boję się że ceny mieszkań znów mogą podskoczyć.
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,656,85140520,85140520,Wycena_mieszkania.html


Temat: wycena mieszkania
wycena mieszkania właśnie jestem w trakcie kupowania mieszkania z rynku wtórnego. Chcę wziąć 100% kredytu + 10% na remont. Wiem, że kredyt jest przyznawany od warości mieszkania a nie od ceny zakupu. Gdzie mogę się dowiedzieć jakie kryteria są brane pod uwagę przy wycenie mieszkania? Jest to ważne, zwłaszcza że wycenę robi rzeczoznawca z listy banku - może się okazać, że mieszkanie jest znacznie mniej warte... To którym jestem zainteresowana jest troszkę nietypowe - znajduje się na poddaszu domu jednorodzinnego, który został "przerobiony" na kilka oddzielnych mieszkań. Ze strony prawnej wszystko jest ok (hipoteka itp.). Jak jest wyceniane mieszkanie na poddaszu? Proszę o pomoc. dziękuję M
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,656,42384894,42384894,wycena_mieszkania.html


Temat: wycena poddasza
Nie jestem rzeczoznawcą, ale sama niedawno korzystałam z usług takiego pana, mam więc prawo zabrać głos Jeżeli jest to mieszkanie z wolnego rynku, to metrażami nie musisz się martwić - wycena nieruchomości składa się z tyle elementów, że ten czy po podłodze, czy wyżej jest najmniej ważny. Limit 140 cm jest istotny do szacowania podatku od nieruchomości, już nawet deweloperzy różnie to traktują i nagle okazuje się, ze mieszkanie 105 metrów to ma i owszem, ale po podłodze. Skos zaczyna się 15 cm nad podłogą (Autentyk - kilka dni temu z koleżanką oglądałam takie cudo). Do niedawno nie było nawet normy, jak mierzyć metraż lokalu i nie sądzę, żeby się w tej kwestii coś zmieniło. Moje mieszkanie zostało wycenione przez rzeczoznawcę jakieś 20% wyżej...
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,43139,63247017,63247017,wycena_poddasza.html


Temat: podział majątku w trakcie rozwodu?
nie mozna podzielić majatku w trakcie związku małżeńskiego( możesz wnieść do sądu o rodzoelność majatkową sądową ( jesli maż nie chce tego zrobić dobrowolnie u notariusza ) ale trzeba mieć wazne ... sprawe o podział majatku. Mnie to kosztwało tnz wpisowe 1000 zł ( bo nie jestesmy zgodni) narazie musieliśmy wpłacić po 700 zł zaliczki za rzeczoznawcę bo mój maz nie zadzał się z wycena mieszkania co do innych kosztów to mogę napisać o nich kiedy moja sprawa o podział się zakończy ale dopiero jestem po 1 sprawie i narazie czekam na wyznaczenie nowej,....
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,24087,83823586,83823586,podzial_majatku_w_trakcie_rozwodu_.html


Temat: Rewitalizacja domów familijnych nielegalna?
... i Konstytucji RP. Uchwała Rady Miejskiej nawiązuje do idei wywłaszczenia. Wywłaszczenie zaś może być przeprowadzone wyłącznie ze względu na ważny cel publiczny. Z kolei wyceny mieszkań przeprowadzone przez rzeczoznawców odbywać się...
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,443,73914838,73914838,Rewitalizacja_domow_familijnych_nielegalna_.html


Temat: Pomoże ktoś?
W przypadku upadlosci zakladu pracy czy firmy, jak ty ja nazywasz (nie wiem o jaka firme chodzi jeszcze panstwowa, czy prywatna) mieszkania sluzbowe (zakladowe) podlegaja wylaczeniu z masy upadlosci i moga byc przez syndyka masy upadlosciowej sprzedane dotychczasowym najemcom po cenach rynkowych, obowiazujacych w miejscowosci, na terenie ktorej sa polozone, na warunkach korzystnych dla najemcy. Oznacza to tyle, ze mieszkanie podlega wycenie przez bieglego rzeczoznawce majatkowego i syndyk jest zobowiazany przedstawic dotychczasowym lokatorom oferte zakupu na wlasnosc. Oczywiscie, nic nie wiem o sytuacji materialnej tego pana (pewnie nie jest najlepsza:(), ale powinien sie porozumiec z syndykiem i sprobowac wyegzekwowac swoje prawa i sprobowac uzyskac korzystne warunki splaty. Za malo podajesz szczegolow, zebym mogla cos wiecej napisac teraz. Jezeli znasz dokladnie status tego mieszkania i sadzisz, ze kupno mieszkania byloby mozliwe - napisz na mwt@gazeta.pl - podam ci przepisy, ktore nakazuja takie dzialania syndyka. Byc moze wtedy moglby ten czlowiek pozostac w miejscowosci, ktora zna i w ktorej jego znaja (to chyba wazne w jego przypadku - pozostac w kregu znajomych byloby duzym ulatwieniem w zyciu) - a tym samym moze moglby latwiej znalezc nowa prace lub...
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,62,21004476,21004476,Pomoze_ktos_.html


Temat: kwaterunek na pradze
rynku to może być dużo mniej niż te 7500. 4. Dostajemy wycenę która jest ważna przez pół roku i załatwiamy formalności. 5. Oczywiście jak kupujemy na raty to koszt jest wyższy....
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,297,89590417,89590417,kwaterunek_na_pradze.html


Temat: Czynsze ostro w górę
Bo te mieszkania powinny byc wyceniane według protokułu i stanu z daty umowy najmu.Ludzie mieszkają po kilkadziesiąt lat w takich komunałkach,w których nic gmina nie remontowała. Oczywistym jest,ze ludzie dbający o swój kąt naprawiali,remontowali, wymieniali okna, drzwi,podłogi, wstawiali piece,robili łazienki- bo przeważnie ich nie mieli, ulepszali co sie dało by mieszkac było przyjemniej a teraz gmina przysyła SWOJEGO rzeczoznawcę i wycenia stan obecny.To chyba nijak się ma do sprawiedliwości społecznej.Wycena powinna być wg stanu na dzień przydziału. Wiadomo jak po wojnie wyglądały domy.Ludzie sami poprawiali standard a teraz gmina chce zbierać z tego profity.Rzeczoznawca nie zaznacza,że cokolwiek jest zrobione na koszt mieszkańca-on ocenia aktualną wartość rynkową porównywalną z wartością nowych mieszkań.Nie ważne czy dom ma sto lat czy może tylko dwadzieścia.
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,752,61218434,61218434,Czynsze_ostro_w_gore.html


Temat: Millenium czy Dombank??
kriss_333 napisał: > co do rzeczoznawcy - nie wiem?, nie jest płatny. Jeżeli mieszkanie jest w dużej aglomeracji, czyli tam, gdzie obrót nieruchomościami jest znaczny, to nie płaci sie za wycene. ... się orientują, że do uruchomienia kredytu nie jest potrzebne aktywowane przez klienta konto. Ważne, żeby je po prostu założyc - najlepiej przez mLinię
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,624,37177491,37177491,Millenium_czy_Dombank_.html


Temat: umowa przwedwstepna a umowa z bankiem
zrozumieliśmy;) jesli mieszkanie ma wartość 250000 a wpłaci Pani 10- 20-240tyś zaliczki, zadatku, może Pani wnioskować o kwotę 250tyś. w przypadku jeśli bank kredytuje do 100% wartości jeśli do 110% odpowiednio więcej. Załóżmy, że mieszkanie wg rzeczoznawcy ma wartość 260000, Pani kupuje za 250000 w tym zadatek 10000 może Pani dodatkowo wnioskować o refinansowanie zadatku, prowizji za udzielenie, kosztów notarialnych. Chyba, że mieszkanie wg rzeczoznawcy ma wartość 230tyś, a Pani kupuje je za 250 tyś, wowczas bank skredytuje 230tyś. Ważna jest wycena.
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,624,83946984,83946984,umowa_przwedwstepna_a_umowa_z_bankiem.html


Temat: odsetki od kredytu hipotecznego
jeżeli brałas kredyt na zakup i remont mieszkania to musiałaś dysponować wyceną rzeczoznawcy (chodzi o koszt zakupu mieszkania) a na remont sporzadzony był rodzj kosztorysu tzn jakie prace muszą być wykonane ... udowodnienia wydania całości kwoty fakturami..wazne jest że bank np. przyjął wykonanie remontu na podstawie wizji lokalnej pracownika banku. Jeżeli znajdziesz w umowie kwotę która stanowi część udzielonego kredytu na przebudowe to...
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,584,78784109,78784109,odsetki_od_kredytu_hipotecznego.html


Temat: wycena komunalnego gdzie i jak ODWOŁANIE ?
metody i techniki są ścisłe, ale jak zawsze diabeł tkwi w szczegółach. Na pewno ma Pan możliwość zobaczenia operatu. W przypadku wyceny mieszkania prawdopodobnie zastosowano podejście porównawcze, prawdopodobnie metoda porównywania parami (ten zapis na pewno powinien znaleźć się w treści operatu) jeżeli tak nie jest proszę mi to napisać. Pana mieszkanie jest porównywane do podobnych mieszkań komunalnych (ważne jest tu Pana prawo ... podobne mieszkanie z ceną max i min). Dla mnie zaczyna brzmieć dobrze jeżeli jest minimum 7. (ale moje podejście jest podobno za nowoczesne) i właśnie z tymi 7, powinno być porównywane pana mieszkanie para po parze (pana mieszkanie i jedno z próby) jeżeli jest pan z małej gminy wtedy nie czepiam się 7 - bo to ciężko. Proszę napisać w jaki sposób została dokonana korekta cen transakcyjnych sprzedanych wcześniej niż w ciągu 3 miesięcy od daty wyceny. Propozycja pierwsza: można pójść do Stowarzyszenia Rzeczoznawców Majątkowych w danym mieście wojewódzkim i poprosić aby tam ... gdyby Pan wynajął rzeczoznawcę na własny koszt, a ten wycenił mieszkanie niżej, albo o więcej niż 20% niżej. (Przed takim krokiem radzę zorientować się w cenach transakcyjnych podobnych mieszkań w Pańskiej okolicy (ceny ofertowe obniżyć o 10 - 15 % i znaleźć rzeczoznawcę z listy bankowej (tzn. polecanego przez banki), oni mają największą praktykę i stale się muszą szkolić. Tekst troszkę zakręcony,...
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,656,18997686,18997686,wycena_komunalnego_gdzie_i_jak_ODWOLANIE_.html


Temat: Od samego początku
Jeśli na kredyt to trzeba znaleźć na początek bank, który ci udzieli kredytu. Bank sam zrobi wycenę lub da ci listę rzeczoznawców (zależy od banku). KOstz ateż zależą od bankow, np. bank Nordea przy mieszkaniu robi oszacowanie i jest ono gratis, w Millenium wycena też gratis, w Pekao SA - 137 zł (czyli co bank to obyczaj :) Jak już znajdziesz bank - to teraz potrzebne są do banku papiery: - te o dochodach pomijam - bo to juz bank ci dokładnie powie co i jak - zakładam, że mieszkanie jest spółdzielcze własnościowe, więc ze spółdzielni papier o niezaleganiu z czynszem (załatwia właściciel) - ze spółdzielni papierek dotyczący mieszkania: metraż, właścicel, czy ma księge wieczystą (jeśli nie ma to o braku przeszkód w założeniu), ... długo jest ważny to tez bank ci powie - przeważnie 1 -3 miesiace (do notariusza tylko 1 miesiąc). Jeśli mieszkanie ma KW, a KW nie jest elektroniczna, to niesttey dłużej się...
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,656,61707159,61707159,Od_samego_poczatku.html


Temat: Opłaca się być prezydentem Zielonej Góry
ale wycenę cyba zrobił rzeczoznawca? Czy to jest ważne? przeciez mieszka tam gdzie mieszkała. A mówimy o lokalu a nie gruncie czy strychu
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,73,65988580,65988580,Oplaca_sie_byc_prezydentem_Zielonej_Gory.html


Temat: Afera mieszkaniowa kto rządził w latach 94-98
Afera mieszkaniowa kto rządził w latach 94-98 Afera mieszkaniowa: chaos w dokumentach, Szczecin stracił 3 mln Monika Stefanek - Mieszkanie komunalne wykupione za 5 czy 10 tysięcy złotych w ciągu miesiąca ... komisji rewizyjnej Rady Miasta skontrolowali 608 przypadków oddania w najem i sprzedaży mieszkań komunalnych, jakich dokonano w Szczecinie w latach 1994-1998. W aktach wykryto wiele nieprawidłowości. Zgodnie z przepisami mieszkanie, które ... zrobiła. W dokumentach prywatyzacji mieszkań komunalnych radni stwierdzili wiele nieprawidłowości. Brak decyzji, na jakiej podstawie przydzielono mieszkanie, brak pełnomocnictw, aktów notarialnych i innych ważnych dokumentów były niemal na porządku dziennym. Radna Jolanta Balicka doszukała się przypadku, w której druga wycena nieruchomości, przeprowadzona po odwołaniu się najemcy od pierwszej wyceny, była dużo niższa. Obu dokonał ten sam rzeczoznawca. Radny Marcin Napieralski zauważył natomiast,...
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,70,90069329,90069329,Afera_mieszkaniowa_kto_rzadzil_w_latach_94_98.html


Temat: Uwaga - złodzieje!!!
Gość portalu: Baśka napisał(a): > Całkiem zwyczajnie. Dla zaspokojenia ciekawości zmierzyłam powierzchnię > mieszkania. Z pomiarem powierzchni użytkowej mieszkania nie jest tak prosto jak niektórym na tym forum się wydaje. Pozwalam ... obliczania" oraz PN-69/B02360 i PN-70/B- 02365 "Powierzchnia budynków. Podział, określenia i zasady obmiaru". Do 3 kwietnia 1999 roku obowiązywały stare normy. Po tym dniu przestały być ważne, bo nie znalazły się ... w 100 proc. Teraz te "wartości graniczne" nie są nigdzie jasno określone. (Norma ISO zalicza natomiast do powierzchni użytkowych powierzchnie m.in. balkonów, loggii, tarasów). Innym ważnym problemem jest sposób obmiaru. Obecna ... MSWiA twierdzi, że "widzi konieczność ujednoliconego podejścia przy obliczaniu powierzchni mieszkań, szczególnie ze względu na fakt, że mieszkania coraz powszechniej stają się towarem i muszą być jednoznacznie opisane zarówno w dokumentach sprzedaży, jak i w księgach wieczystych". Opracowano na podstawie materiałów departamentu budownictwa, architektury, geodezji i kartografii MSWiA. Za konsultacje dziękujemy Zbigniewowi Skórze dyrektorowi departamentu orzecznictwa administracyjnego GUNB oraz Wojciechowi Potasznikowi, rzeczoznawcy wyceny nieruchomości, biegłemu sądowemu
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,106,3555009,3555009,Uwaga_zlodzieje_.html


Temat: Jak sie liczy metry
... rzeczoznawcy wyceny nieruchomości, biegłemu sądowemu
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,25,3551542,3551542,Jak_sie_liczy_metry.html


Temat: zmiana pow.całkowitej lokalu i zaliczek
niektórzy mogą czuć się pokrzywdzeni. > Przykład : > Mieszkanie najemcy o pow.całkowitej pomieszczeń 100m2; na powierzchni 20m2 ma > wysokość 2m, a na 80m2 wysokosc 2,5m. > Przed wykupem mieszkania ... według Ciebie powinien obliczyć powierzchnię i udziały rzeczoznawca, > podczas dokonywania wyceny lokalu ? Czy powierzchnie wszystkich pomieszczeń : > mieszkalnych i przynależnych (piwnica, komórka, garaż)powinny być traktowane > jednakowo ? Generalnie tak samo. Jeśli wyodrębnianie następuje stopniowo to tak jak wyliczali to rzeczoznawcy przy wcześniejszych sprzedażach lokali. Jeśli pomiar wykoonywany jest od razu dla wszystkich lokali można dokonać umowy między wszystkimi kupującymi i rzeczoznawcą (można tego dokonać i później)o pewnych szczególnych uwarunkowaniach np pozwalających nie uwzględniać powierzchni w lokalach mieszkalnych o wysokości poniżej 2,5 m a pomieszczeń przynależnych 2,2 m. Ważne, żeby...
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,523,19040411,19040411,zmiana_pow_calkowitej_lokalu_i_zaliczek.html


Temat: budować czy kupować M
z zakupem niewielkiej działki postawili mały domek (60 m.kw.) za 120 tys.zł. Osobiście nie wiem czy gra była warta świeczki. W końcu mieszkanie w bloku było niewiele mniejsze.Ważne, że oni sa ... z rzeczywistą wyceną poniesionych dotychczas kosztów. Na ile wycenić własną robociznę?, w jakich relacjach podać koszt postawienia ściany skoro materiał zakupiłem z upustem w jednym roku, postawiłem w następnym, a wykończyłem w zeszłym roku w nowych realiach cenowych. Sądzę, że prawdziwy wysiłek finansowy jaki poniosłem będę mógł określić po zakończonej budowie - kiedy wartość domu "od metra" oceni rzeczoznawca.
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,55,57096497,57096497,budowac_czy_kupowac_M.html